Schimmel in der Mietwohung
Mietwohnungen sind genau wie eigene Wohnungen oder Häuser nicht vor Schimmel geschützt. Die Bekämpfung ändert sich natürlich nicht, jedoch gibt es oft Streit darüber, wer denn jetzt nun für die Bekämpfung zuständig ist. Eine pauschale Regelung hierfür gibt es nicht. Allerdings müssen sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter bestimmte Aspekte erfüllt werden um den Schimmel erst gar nicht zum Zuge kommen zu lassen.
Rechte und Pflichten des Vermieters
Jeder Vermieter ist dazu verpflichtet, alle baulichen Maßnahmen so durchzuführen, dass der Schimmel keine Chance hat. Vor allem bei alten Häusern fallen hier erhebliche Maßnahmen an.
Reche und pflichten des Mieters
Nicht nur der Vermieter hat Rechte und Pflichten, sondern auch der Mieter kann seine Rechte einfordern. Dazu gehört bei Schimmelbefall auch eine Mietminderung. Dies gilt aber nur, wenn
Gesetzliche Grundlagen
Auszug aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch
§ 273 Zurückbehaltungsrecht
(1) Hat der Schuldner aus demselben rechtlichen Verhältnis, auf dem seine Verpflichtung beruht, einen fälligen Anspruch gegen den Gläubiger, so kann er, sofern nicht aus dem Schuldverhältnis sich ein anderes ergibt, die geschuldete Leistung verweigern, bis die ihm gebührende Leistung bewirkt wird (Zurückbehaltungsrecht).
